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Charmante maison de 113 m² à Lucinges (Haute-Savoie) – À deux pas de Genève et de la frontière suisse

Lucinges (74380)

Réf : LUCINGES

Située dans la très prisée commune de Lucinges, cette maison pleine de charme de 113 m² bénéficie d’un emplacement idéal à la frontière entre la vie paisible à la montagne et la proximité de Genève (Suisse), accessible en moins de 30 minutes.

Lucinges séduit par son environnement verdoyant, son ambiance de village familial et résidentiel, tout en offrant une connexion rapide avec la Suisse, parfaite pour les frontaliers à la recherche de calme sans renoncer à la praticité.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée, menant à une cuisine ouverte, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², avec accès direct à une terrasse et un jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et une belle terrasse de 40 m², baignée de soleil et idéale pour se détendre face à un cadre naturel préservé.

Les combles aménagés accueillent une troisième chambre sous les rampants, parfaite pour un espace cosy ou un bureau.

Enfin, une cave de 17 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À quelques minutes seulement du centre du village, des écoles, des commerces, et avec un accès facilité vers Genève et les axes frontaliers, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.

N’attendez plus pour découvrir ce cocon familial à Lucinges – contactez-moi pour organiser une visite !

Prix du bien 479 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74380

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 226 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 17

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €

Bilans énergétiques

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