Duplex avec jardin de plus de 200 m², terrasse et vue montagnes – Haut-Monthoux à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux (74100)
Réf :
82 carré
Située dans le secteur recherché de Haut-Monthoux à Vétraz-Monthoux, cette maison duplex en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement récent.
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un logement fonctionnel, lumineux et facile à entretenir, bénéficiant d’un vaste extérieur privatif et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière suisse.
D’une surface habitable d’environ 82 m², la maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des frontaliers souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des commodités et des axes de circulation.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10 m², 11,5 m² et 13,5 m², ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin privatif clos de plus de 200 m² ainsi que d’une vaste terrasse d’environ 50 m², idéale pour aménager un espace repas, un salon d’extérieur ou un coin détente. Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et représente un atout rare pour le secteur.
L’exposition nord-ouest permet de bénéficier d’une agréable luminosité en fin de journée et de magnifiques soirées en extérieur.
La maison profite également d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, renforçant la sensation d’espace et de tranquillité.
Côté prestations :
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chauffage au gaz de ville,
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plancher chauffant au rez-de-chaussée,
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menuiseries PVC double vitrage,
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volets roulants électriques au rez-de-chaussée,
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fibre optique,
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DPE classé C.
Un grand garage fermé d’environ 25 m² permettant stationnement, stockage et espace atelier, ainsi qu’une place de stationnement privative, complètent l’ensemble.
Le secteur de Haut-Monthoux à Vétraz-Monthoux est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Annemasse, de la frontière suisse avec Genève et des principaux accès. Écoles, commerces, transports et bassins d’emploi transfrontaliers renforcent l’attractivité de cette adresse recherchée.
Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, confort moderne, grand extérieur de plus de 200 m², grand garage et emplacement privilégié.
