Douvaine centre - Maison rénovée 100 m² - Idéal frontaliers et investisseurs - Rentabilité jusqu’à 16 %

Maison rénovée 100 m² à Douvaine centre - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Rentabilité importante ! Opportunité rare au cœur de Douvaine : découvrez cette charmante maison de village de 100 m², répartie sur 4 niveaux, récemment rénovée, idéale pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif à haut rendement. Un excellent potentiel locatif pour investisseurs - Location longue durée : loyer estimé à 1 500 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. - Location saisonnière type Airbnb : forte demande grâce à la proximité de Genève et du Lac Léman, avec une rentabilité pouvant dépasser 16 %. - Marché locatif dynamique : Douvaine est une commune très prisée par les frontaliers et les touristes toute l’année. Un bien prêt à être loué immédiatement, sans travaux, parfait pour un projet de location meublée ou de courte durée. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale - Une maison indépendante, sans les contraintes ni les charges d’une copropriété - 100 m² habitables optimisés sur 4 niveaux - 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative - Cuisine équipée et fonctionnelle - 1 salle de bain indépendante - 2 balcons exposés sud-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle - Cellier et nombreux rangements pratiques - Place de parking privative en plein centre-ville, un atout précieux Une maison chaleureuse, rénovée avec goût, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, prête à accueillir une famille ou un jeune couple. Localisation stratégique Implantée en plein centre de Douvaine, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée : - Commerces, écoles, transports accessibles à pied - Accès rapide à Genève, Annemasse, Thonon-les-Bains et au Lac Léman - Quartier vivant, dynamique et familial Pourquoi choisir cette maison ? - Idéale pour habiter ou investir sans compromis - Emplacement recherché par les frontaliers - Rentabilité locative immédiate en cas d’investissement - Aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible Vous cherchez un bien clé en main pour vivre confortablement ou investir intelligemment à Douvaine ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !