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Chalet plain-pied de 35 m² avec terrain – idéal profession libérale ou investissement locatif à Villard (7442

Villard (74420)

Réf : Chalet35villard

Un cadre paisible à deux pas de Boëge et des stations des Habères

Sur la commune de Villard (74420), à proximité immédiate de Boëge et à quelques minutes des stations de ski des Habères, ce chalet de plain-pied de 35 m², implanté sur un terrain de 230 m² avec stationnement privatif, représente une belle opportunité pour un premier achat, une installation professionnelle ou un investissement locatif ciblé.

Un bien fonctionnel, chaleureux et personnalisable

À la fois pratique et facile à vivre, ce chalet est idéal :

pour un primo-accédant souhaitant un logement fonctionnel, évolutif et sans contrainte,
pour un investisseur à la recherche d’un bien simple à aménager et facile à louer, à l’année ou en saison.

La surface bien pensée, l’accessibilité de plain-pied et l’environnement agréable en font un bien à fort potentiel.

Une localisation adaptée aux professions libérales

Le calme du lieu, l’accès direct et la proximité des habitations environnantes font de ce bien un emplacement pertinent pour accueillir une activité libérale :

médecin,
kinésithérapeute,
ostéopathe,
acupuncteur,
psychologue,
naturopathe,
ou tout praticien en médecines douces ou alternatives.

Un secteur idéal pour recevoir une patientèle locale dans un cadre professionnel et apaisant.

Un emplacement stratégique

Situé en haut d’une voie résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d’un environnement naturel et serein, tout en restant proche des commodités :

Boëge et ses commerces à 5 minutes,
les stations de ski des Habères à 15 minutes,
accès rapide vers Annemasse, Thonon ou les villages de la vallée verte.

Les atouts du bien

Chalet plain-pied de 35 m²
Terrain plat de 230 m²
Places de stationnement privées
Adapté profession libérale, primo-accédant ou investissement locatif
Potentiel de personnalisation et de rentabilité locative
Secteur recherché, calme, à proximité des stations

Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien rare à Villard, en Haute-Savoie.

Prix du bien 119 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74420

Surface habitable (m²) 35 m²

surface terrain 230 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 119 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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