Maison individuelle 158,5 m² utile dont 70 m² habitables, avec garages, atelier et terrain clos à Ambilly
Ambilly (74100)
Réf :
70villa-Ambilly
À Ambilly, tout proche de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle aux nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour un artisan, un bricoleur ou toute personne en quête d’espaces polyvalents.
Construite à partir des années 1930 sur une parcelle d’environ 350 m², cette maison de près de 70 m² habitables, 158,5 m² utile, se compose :
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d’un salon / séjour lumineux,
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d’une cuisine indépendante,
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de deux chambres à l’étage,
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d’une salle de bains avec WC,
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d’un WC séparé au rez-de-chaussée.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses volumes annexes :
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deux grands garages de 35 m² chacun,soit 70 m² de garage, dont un équipé d’une fosse de réparation,
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un atelier de sellerie indépendant de 18,5 m²,
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un sous-sol complet avec buanderie / chaufferie.
Le terrain est entièrement clos, avec plusieurs accès véhicules, offrant des possibilités variées pour le stationnement ou le stockage.
Ce bien est particulièrement adapté à un artisan, un professionnel indépendant ou un passionné de mécanique, grâce à la configuration des annexes et à la proximité directe avec la Suisse.
Caractéristiques techniques :
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Chauffage gaz de ville (chaudière + radiateurs à eau)
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Isolation intérieure (laine de roche – 2007)
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Menuiseries en double vitrage
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Ventilation double flux
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Citerne d’eau de pluie de 9 m³
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Tout-à-l’égout
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DPE : D
Emplacement recherché, à deux pas de la douane de Mon Idée, des transports, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme.
Une opportunité rare pour concilier vie personnelle et projet professionnel, ou tout simplement profiter d’un espace de vie avec de nombreux volumes annexes.
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