T4 duplex de 96 m² à Saint-Cergues – Appartement à personnaliser, 3 chambres, mezzanine, suite parentale

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Au sein d’une résidence neuve, éco-responsable et idéalement située à 20 minutes de Genève, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 96 m² habitables, à terminer selon vos envies.

Pensé pour offrir confort, luminosité et modularité, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement patrimonial.

Distribution intérieure :

• Une pièce de vie confortable avec salon, salle à manger et cuisine ouverte

• Une mezzanine ouverte pour coin bureau, salle TV ou espace détente

• Trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche privative

• Une salle de bains avec WC

• Un WC indépendant

À personnaliser selon votre projet :
Ce bien est vendu en plateau prêt à aménager ou livré clé en main, selon vos besoins (résidence principale, investissement locatif, colocation, etc.). Une occasion rare de façonner votre logement à votre image.

Prestations et cadre de vie :

• Conception bas-carbone : charges énergétiques très faibles (moins de 150 €/an estimés)

• Orientation sud : lumière naturelle et confort thermique

• Cave, stationnement privatif, local vélo

• Balcon ou jardin selon les configurations restantes

Emplacement stratégique :

• Arrêt de bus au pied de la résidence ? 10 minutes de la gare Léman Express vers Genève

• École en face, collège à 5 minutes à pied

• Commerces de proximité à quelques mètres (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.)

• Accès rapide aux grands axes, au lac Léman (20 min), aux stations de ski (30 min), au massif des Voirons

Derniers lots disponibles dans cette résidence à taille humaine. Ce T4 duplex est une opportunité rare d’acquérir un bien évolutif, dans un secteur en pleine croissance à la frontière suisse.

Contactez-moi rapidement pour obtenir les plans, les options d’aménagement, ou organiser une visite sur place.