Appartements neufs bas-carbone à Saint-Cergues – Investissement rentable à 20 min de Genève
Saint-Cergues (74140)
Réf :
80T4SAINTCERGUES
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !
Située à seulement 20 minutes de Genève, cette résidence neuve et éco-conçue à Saint-Cergues propose ses derniers appartements disponibles, du T2 au T4, avec des surfaces de 40 à 96 m².
Un placement immobilier stratégique, dans un secteur recherché à proximité de la frontière suisse, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité ou les frontaliers souhaitant allier qualité de vie et mobilité.
Une rentabilité optimisée
• Rentabilité locative brute estimée à 5,5 %
• Livraison Brute septembre 2026 : investissement rapidement opérationnel
• Possibilité d’achat clé en main ou plateau brut à aménager selon vos objectifs
• Charges énergétiques très faibles : moins de 150 €/an grâce à la conception bas-carbone
Un cadre de vie pratique et privilégié
• Arrêt de bus au pied de la résidence ? 10 min de la gare du Léman Express vers Genève et le Chablais
• En face de la mairie et de l’école maternelle/primaire
• Collège neuf à 5 minutes
• Commerces de proximité à quelques pas : boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, bibliothèque, épicerie…
Confort et prestations
• Appartements lumineux orientés plein sud
• Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les lots
• Cave, parking et local vélo
• Résidence moderne, à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant
Une situation géographique attractive
• À 20 minutes du lac Léman
• À 30 minutes des stations de ski et du massif des Voirons
• Accès rapide à l’autoroute, Genève, Annemasse et le Chablais
Derniers lots disponibles.
Que vous recherchiez un investissement locatif performant, une résidence principale éco-responsable ou un pied-à-terre stratégique proche de la Suisse, ce programme répond à vos attentes.
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, étudier la rentabilité ou organiser une visite.
